婚后共同买房离婚房产怎么分

法律分析：
（1）婚后共同买房，若双方有房产分割协议，就按照协议处理，体现了当事人意思自治原则。

（2）没有协议时，法院一般将房产作为夫妻共同财产分割，会考虑出资情况、双方贡献等，确保分割相对公平合理。

（3）若双方都想要房屋所有权并同意竞价，法院会准许，这种方式能在一定程度上体现市场价值。

（4）一方主张房屋所有权，需由评估机构评估房屋市场价格，取得房屋的一方要给另一方补偿。

（5）双方都不主张房屋所有权，法院会根据申请拍卖、变卖房屋，对所得价款进行分割。

（6）法院判决还会综合婚姻存续时间、照顾子女和女方权益等因素。

提醒：婚后买房分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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婚后共同买房离婚时房产分割，有协议按协议处理，无协议则按夫妻共同财产分割，法院会综合多种因素判定。
1.竞价取得：双方都主张房屋所有权且同意竞价，法院会准许，价高者获得房屋所有权。
2.一方取得并补偿：一方主张房屋所有权，由评估机构评估房屋市场价格，取得方给予另一方相应补偿。
3.拍卖变卖分割价款：双方都不主张房屋所有权，可根据申请拍卖、变卖房屋，对所得价款进行分割。
4.综合考量因素：法院判决时会综合婚姻存续时间、出资情况、双方贡献、照顾子女和女方权益等因素。
建议夫妻双方在购房时明确出资比例，如有可能可签订财产协议。遇到纠纷尽量协商解决，协商不成及时咨询专业律师。
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结论：
婚后共同买房离婚时，有协议按协议处理，无协议法院按夫妻共同财产分割，会考虑出资、贡献等因素，还会综合婚姻存续时间、照顾子女和女方权益等；双方均主张所有权可竞价，一方主张需评估补偿另一方，双方均不主张则拍卖变卖分价款。
法律解析：
根据相关法律规定，婚后共同购买的房产属于夫妻共同财产。在离婚分割时，首先尊重当事人的约定，有协议就按照协议来处理。若没有协议，法院会综合多方面因素进行公平分割，比如出资情况能反映双方的经济投入，双方贡献则涉及到对家庭和房产增值等方面的付出。当双方都想要房屋所有权时，竞价是一种公平的处理方式；一方要房则需对另一方进行合理补偿；双方都不要房就通过拍卖变卖来分割价款。同时，法院判决时会考虑婚姻存续时间以及照顾子女和女方权益等，以保障弱势群体的合法权益。如果在离婚房产分割上遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以便准确了解自身权益并合理解决纠纷。
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（一）提前规划：夫妻双方在婚后买房时，可签订书面协议，明确房产的归属和分割方式，避免日后纠纷。
（二）保留证据：在购房过程中，注意保留出资凭证等相关证据，以便在分割房产时证明自己的出资情况和贡献。
（三）选择合适分割方式：根据自身情况，若双方都想要房子，可协商竞价取得；一方想要房子，可通过评估给予另一方补偿；双方都不想要房子，可申请拍卖、变卖后分割价款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.婚后共同买房，离婚房产分割先看有无协议，有协议按协议，没协议法院按共同财产分，会考虑出资、双方贡献等。
2.双方都要房且同意竞价，法院允许；一方要房，由评估机构定价，得房方补偿另一方；双方都不要房，可申请拍卖变卖，价款分割。
3.法院判决会综合婚姻时长、照顾子女和女方权益等因素。