夫妻两人共同贷款买房怎么算

法律分析：
（1）夫妻共同贷款买房，无论房产登记在一方还是双方名下，只要是在婚姻关系存续期间用共同收入偿还贷款，房屋通常认定为夫妻共同财产。
（2）离婚分割时，夫妻双方可先自行协商房屋归属和补偿方式。若协商不成，法院会结合出资、还贷等实际情况进行判决。
（3）一方婚前付首付并贷款，婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下，房屋产权归首付方，但婚后共同还贷及增值部分，首付方要对另一方给予补偿。
（4）共同贷款产生的债务属于夫妻共同债务，离婚时夫妻双方需共同承担清偿责任。

提醒：离婚分割房产时情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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夫妻共同贷款所购房屋通常认定为夫妻共同财产，在婚姻关系存续期间用共同收入还贷，不论登记在一方还是双方名下皆属夫妻共有。离婚分割时，先由双方协商房屋归属和补偿方式，协商不成法院会结合出资、还贷等情况判决。

解决措施和建议如下：
1.夫妻双方在购房前可签订财产协议，明确房屋产权归属和各自权益，避免日后纠纷。
2.若一方婚前付首付并贷款，婚后共同还贷，要保留好相关出资和还贷凭证，以便在分割时维护自身权益。
3.离婚时，对于共同债务要明确各自承担比例，避免后续产生债务纠纷。
4.若协商不成，可咨询专业律师，通过法律途径解决房屋分割和债务承担问题。
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1.夫妻共同贷款买房，不管房产登记在谁名下，只要是婚姻存续期用共同收入还贷，房子一般算共同财产。

2.离婚分割时，先由双方协商房子归属和补偿办法。协商不成，法院会结合出资、还贷等情况判决。

3.一方婚前付首付贷款，婚后共同还贷且房子登记在首付方名下，产权归首付方，但要补偿另一方婚后共同还贷及增值部分。

4.共同贷款债务属夫妻共同债务，离婚时需共同清偿。
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结论：
夫妻共同贷款买房一般属共同财产，离婚分割可协商，协商不成法院综合判定；一方婚前首付贷款婚后共同还贷，产权归首付方，需补偿另一方婚后共同还贷及增值部分，共同贷款债务离婚时需共同承担。
法律解析：
根据法律规定，婚姻关系存续期间，用夫妻共同收入偿还贷款购买的房屋，不管登记在一方还是双方名下，通常都被认定为夫妻共有财产。离婚时，双方可自行协商房屋归属和补偿方式。若协商无果，法院会综合考虑出资、还贷等情况进行判决。对于一方婚前支付首付并贷款，婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下的情况，房屋产权归首付方，但首付方要对另一方就婚后共同还贷及增值部分进行补偿。同时，共同贷款产生的债务属于夫妻共同债务，离婚时夫妻双方需共同承担清偿责任。如果在处理夫妻共同贷款买房及离婚财产分割、债务承担等方面遇到问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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（一）对于共同贷款所购房屋，夫妻在婚姻期间应明确各自的权益和义务，保留好购房合同、还款记录等相关凭证。
（二）若面临离婚分割房屋，双方应积极协商，制定合理的房屋归属及补偿方案。若协商无果，可向法院提起诉讼，提供出资、还贷等证据，维护自身权益。
（三）处理共同贷款债务时，离婚双方需共同承担清偿责任，可根据自身经济状况协商分担比例。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。