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把房屋给了放高利贷的应该怎么办

吴亮律师2025-09-20常山律师

法律分析:
(1)以房屋抵债并签署协议的情况,因高利贷超出法定利率的利息不受法律保护,可向法院主张调整债务金额,按照法定利率重新核算本息。这是基于法律对合法利率的保护,旨在避免债务人因高额利息遭受不合理损失。
(2)若已完成房屋过户,可请求法院认定以房抵债协议部分无效,进而要求返还房屋或补偿差价。这是因为超出法定利率部分的约定可能不具备法律效力。
(3)放高利贷者使用暴力、威胁等非法手段迫使交付房屋的,应及时报警,其行为可能构成敲诈勒索等犯罪。这种情况下,维护人身安全是首要任务。
(4)收集借款合同、转账记录、聊天记录等与高利贷相关的证据,通过诉讼途径,让法院对债务和房屋处置作出公正判决。证据是维权的关键。

提醒:
面对高利贷以房抵债问题,务必保留好相关证据,情况复杂时建议咨询以获取专业分析。
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(一)若以房抵债签了协议,因高利贷超法定利率利息不受保护,可向法院主张调整债务金额,按法定利率重新算本息。
(二)若已办理房屋过户,可请求法院认定以房抵债协议部分无效,要求返还房屋或补偿差价。
(三)若放高利贷者用暴力、威胁等非法手段迫使交付房屋,及时报警,其行为可能构成敲诈勒索等犯罪。
(四)收集借款合同、转账记录、聊天记录等与高利贷相关的证据,用于后续维权。
(五)通过诉讼途径,让法院对债务和房屋处置作出公正判决。

法律依据:
《民法典》第六百八十条规定,禁止高利放贷,借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的,视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确,当事人不能达成补充协议的,按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;自然人之间借款的,视为没有利息。
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1.若以房抵债签了协议,因高利贷超法定利率的利息不受保护,可向法院申请按法定利率重新算本息,调整债务金额。
2.若已完成房屋过户,可请求法院认定以房抵债协议部分无效,要求返还房屋或补偿差价。
3.若被放高利贷者暴力威胁交房,及时报警,其行为或构成犯罪。
4.收集借款合同、转账记录等证据,通过诉讼维权,让法院公正判决债务和房屋处置。
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结论:
将房屋给放高利贷者要依具体情况应对,可调整债务金额、认定协议部分无效、报警及诉讼维权。
法律解析:
当以房屋抵债并签署协议时,因高利贷超出法定利率的利息不受法律保护,所以可向法院主张按法定利率重新计算本息来调整债务金额。若已完成房屋过户,能请求法院认定以房抵债协议部分无效,进而要求返还房屋或补偿差价。若放高利贷者用暴力、威胁等非法手段迫使交付房屋,其行为可能构成敲诈勒索等犯罪,此时应及时报警。同时,收集借款合同、转账记录、聊天记录等相关证据,可用于后续维权。当事人可通过诉讼途径,让法院对债务和房屋处置作出公正判决。如果在处理此类问题时遇到疑惑,建议向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。
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面对将房屋给放高利贷者的情况,需根据不同情形采取应对措施。若签署以房抵债协议,因高利贷超出法定利率的利息不受保护,可向法院主张调整债务金额,按法定利率重新计算本息;若已完成房屋过户,可请求法院认定以房抵债协议部分无效,要求返还房屋或补偿差价。

若放高利贷者以暴力、威胁等非法手段迫使交付房屋,应及时报警,其行为可能构成敲诈勒索等犯罪。

为维护自身合法权益,可采取以下措施:
1.收集与高利贷相关的证据,如借款合同、转账记录、聊天记录等,为后续维权做准备。
2.通过诉讼途径,让法院对债务和房屋处置作出公正判决。

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