房屋拆迁老人房子归谁所有怎么办

法律分析：
（1）老人在世时，房屋归属以不动产登记为准。若登记在老人名下，老人拥有处分权，可通过买卖、赠与等方式改变房屋归属。
（2）老人去世后，若有遗嘱，房屋依遗嘱继承，归遗嘱指定的人。
（3）老人去世且无遗嘱时，按法定继承，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，通常均等分配房屋拆迁权益。不过，对生活困难且缺乏劳动能力的继承人，分配时应给予照顾。
（4）若继承人对房屋归属有争议，可先协商，协商不成可向法院起诉，由法院依法判决。

提醒：
房屋拆迁中老人房子归属情况复杂，建议在处理相关问题时仔细查看产权登记及遗嘱效力，遇到纠纷可咨询以获取专业分析。
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房屋拆迁中老人房子归属分不同情况。老人在世时，房子产权依不动产登记确定，登记在老人名下即归老人，老人有处分权，能通过买卖、赠与等改变归属。
若老人去世，涉及继承。有遗嘱按遗嘱继承，遗嘱指定者获房屋。无遗嘱按法定继承，第一顺序继承人有配偶、子女、父母，通常均等分配拆迁权益，对生活困难且缺乏劳动能力的继承人应照顾。
解决措施与建议：
1.老人在世若想变更房屋归属，及时办理不动产登记变更手续。
2.老人可提前订立合法有效的遗嘱，明确房屋归属。
3.继承人之间有争议先协商，协商不成向法院起诉，由法院判决。
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1.老人在世时，房屋归属以不动产登记为准，登记在老人名下就归老人，老人可自由买卖、赠与。
2.老人去世后，若有遗嘱，按遗嘱指定归属；无遗嘱则按法定继承，配偶、子女、父母为第一顺序继承人，一般均等分配。对困难且无劳动能力的继承人应照顾。
3.继承人对归属有争议，先协商，协商不成可起诉，由法院判决。
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结论：
房屋拆迁中老人房子归属，在世时以不动产登记为准，老人有处分权；去世后有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定继承，有争议可协商或起诉。
法律解析：
根据《民法典》规定，不动产的物权以登记为准。老人在世时，房子登记在其名下，其就拥有房屋所有权和处分权，可通过买卖、赠与等变更归属。老人去世后，继承开始。若有遗嘱，遵循遗嘱内容确定归属；无遗嘱则按法定继承，第一顺序继承人有配偶、子女、父母，通常均等分配拆迁权益，但会照顾生活困难且缺乏劳动能力的继承人。若继承人有争议，先协商，协商不成可起诉，法院会依法依规判决。若在房屋拆迁归属方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议。
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（一）老人在世时，明确房子产权以不动产登记为准，若登记在老人名下，老人可自由处分，可选择买卖、赠与等方式变更归属。在此期间，要确保相关手续合法合规，比如签订正规合同并办理产权变更登记。
（二）老人去世后，若有遗嘱，按遗嘱执行归属；若没有遗嘱，按法定继承，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，通常均等分配拆迁权益，对生活困难且缺乏劳动能力的继承人应适当照顾。
（三）继承人之间有争议时，先协商解决，协商不成可向法院起诉，由法院判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。