房东卖26万，中介卖给我31万

您提到房东直接售价为26万，而中介卖给您的价格为31万，存在明显差价。根据一般中介服务流程，中介应促成买卖双方公平交易。若中介未能合理解释差价原因，可能涉及不当得利。《民法典》第九百八十五条规定，得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益。因此，您有权要求中介解释差价并考虑是否要求退还差价中不合理的部分。
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若您认为中介存在欺诈行为，首先，应收集所有与交易相关的证据，包括中介的承诺、合同、交易记录等。其次，尝试与中介协商解决，要求赔偿或退还差价。若协商无果，可依据《消费者权益保护法》第五十五条，向消费者协会投诉或向法院提起诉讼，要求中介承担三倍赔偿等法律责任。
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从法律角度看，中介在房屋交易中应承担如下责任：一是如实报告义务，确保提供的信息真实准确；二是忠实勤勉义务，积极促成交易并保护双方利益；三是保密义务，对交易双方的个人信息及交易细节保密。若中介违反这些责任，可能需承担违约责任或侵权责任。
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